Wat buitenlanders betalen voor een woning in Spanje met opvallende cijfers voor Nederlanders en Belgen

Wat buitenlanders betalen voor een woning in Spanje met opvallende cijfers voor Nederlanders en Belgen

Volgens de nieuwste gegevens van het Spaanse kadaster waren buitenlandse kopers in 2024 goed voor 15 procent van alle woningverkopen in Spanje. Daarbij valt vooral op hoeveel verschillende nationaliteiten gemiddeld per vierkante meter betalen. Amerikanen geven het meeste uit, met een gemiddelde van 2921 euro per vierkante meter. Zweden volgen met 2677 euro per vierkante meter, en Duitsers staan op de derde plaats met gemiddeld 2401 euro per vierkante meter.

Voor Nederlanders bedraagt de gemiddelde prijs 2330 euro per vierkante meter, waarmee ze zich duidelijk in de hogere regionen bevinden. Belgische kopers betalen gemiddeld 2097 euro per vierkante meter, wat ook fors boven het nationale gemiddelde ligt. Fransen, een van de grotere groepen buitenlandse kopers, betalen gemiddeld 2078 euro per vierkante meter.

Opvallend is dat Britten, ondanks dat ze de grootste groep buitenlandse kopers vormen, gemiddeld 1973 euro per vierkante meter betalen, dus een stuk minder dan Nederlanders en Belgen. Andere nationaliteiten zoals Ieren betalen gemiddeld 2054 euro, Italianen 1868 euro en Noren 2420 euro per vierkante meter. Onderaan de lijst staan Marokkanen met een gemiddelde van slechts 709 euro per vierkante meter, en Roemenen met 1164 euro.

In totaal steeg de gemiddelde woningprijs in Spanje in 2024 naar 1567 euro per vierkante meter, een stijging van 7 procent vergeleken met het jaar ervoor. Dit bevestigt dat buitenlanders, en in het bijzonder kopers uit niet-Europese landen zoals de VS, bereid zijn om veel meer te betalen dan het Spaanse gemiddelde.

De populairste regio voor buitenlandse kopers blijft Alicante, waar 41 procent van de verkopen naar buitenlanders gaat. Ook Murcia 
(Costa Calida) en de Balearen trekken veel buitenlandse investeringen. Op de Balearen ligt de gemiddelde prijs overigens het hoogst, met meer dan 3200 euro per vierkante meter.

De aantrekkelijkheid van Spanje blijft groeien dankzij factoren zoals het zonnige klimaat, de levenskwaliteit en de nog altijd relatief aantrekkelijke prijzen in vergelijking met veel andere Europese landen. Experts waarschuwen echter dat deze buitenlandse vraag vooral in toeristische gebieden de prijzen verder kan opdrijven.