Lista de verificación para comprar una casa en España

¿Estás listo para encontrar la casa de tus sueños?

1. ¿Sabes en qué región quieres comprar?
¿Estás enamorado de España y estás convencido de que quieres una segunda casa allí? El sueño ha estado en tu cabeza durante algunos años. Solo hay un pequeño problema: hay tantas regiones diferentes en España, y todavía estás indeciso sobre dónde vivir…. Sabemos por experiencia que muchas personas tienen los mismos deseos. La región en la que hemos vivido y trabajado durante más de 10 años tiene todo lo que la gente quiere para ofrecer. La región de Costa Cálida y Costa Blanca Sur es relativamente pequeña pero la más diversa de todas las regiones de España. Esta región ha sido declarada el entorno de vida más saludable de Europa. Es de auténtico a turístico, es de belleza natural a modernos centros comerciales.

2. ¿Están claros los deseos de su hogar? (Piense en el tipo de vivienda, número de dormitorios, baños, ubicación, instalaciones)
Hay varias casas en el mercado. Los apartamentos también vienen en muchas gradaciones. Hay grandes complejos y proyectos de pequeña escala. Hay planta baja (planta baja), planta media y áticos. Debido a su ubicación, estos proyectos a veces pueden ofrecer más espacio y privacidad que las villas. Luego, por supuesto, hay opciones para diferentes dormitorios y baños. Ten en cuenta que estos siempre son más pequeños en España que en Holanda o Bélgica. También hay diferentes tipos de casas; Tipo bungalow (planta baja), viviendas unifamiliares y pareadas, adosados (normalmente de 3 plantas). Sabemos por experiencia que las personas son las primeras en elegir el aspecto de la vivienda. Solo cuando están en el camino con nosotros se dan cuenta de que es mucho más importante dónde se encuentra esta casa. De modo que la ubicación es en realidad lo más importante.

3. ¿Necesita una hipoteca?
Una hipoteca en España suele ser fácil de tramitar. Los bancos suelen mantener un esquema de 70% / 30% (contribución propia). Droomhuis puede calcular fácilmente si califica y por qué cantidad. Es importante saber esto de antemano antes de decidir mirar una propiedad.

4. ¿Tiene claro lo que quiere hacer con la compra ( invertir , emigrar)?Existen diferentes motivaciones para comprar una vivienda. Esto puede ser una inversión. O emigrar definitivamente. Puede optar por hibernar. Todas estas motivaciones tienen un denominador común; UBICACIÓN. Para estar correctamente guiado, es muy importante salir con un corredor confiable. Un corredor que ha estado activo durante 10 años, habla el idioma, tiene una oficina en el sitio, ha construido una gran red durante todos estos años que es realmente necesaria para guiarlo adecuadamente. Para que termines en el lugar correcto.

5. ¿Sabes qué costos vienen con la compra?
La casa ha sido encontrada, hay una cantidad disponible, pero todo saldrá bien. Siempre hay costos en el monto de la compra. Los costos legales siempre se suman; 10% IVA (nueva construcción), notario, abogado, poder notarial, registro de la propiedad, conexión de agua y electricidad. Además, a la hora de adquirir una vivienda de obra nueva también se tiene en cuenta el interior; muebles, aire acondicionado, equipo de cocina, etc. Un buen corredor puede decirle exactamente cuánto será en total. Después de todo, este ya ha picado con este hacha antes.

6. ¿Sabes quién paga al corredor ?
A menudo hay una falta de claridad sobre quién paga al corredor. A menudo se nos dice ¨ estás haciendo todo esto por nosotros, nunca podrás hacer eso . Lo que hace un corredor en cantidad es la elección del corredor. En el caso de viviendas de obra nueva, el corredor es pagado por el promotor del proyecto. El corredor es pagado por el banco si se trata de una reventa bancaria. El corredor es pagado por la parte vendedora si se trata de una vivienda de segunda mano. Así que no nos pagas.

Puntos importantes para un agente inmobiliario de confianza en España:

• Oficina en el sitio

• 10 años o más trabajando en la región

• de habla hispana

Estos puntos son necesarios para que el corredor construya una red extensa y confiable para poder guiarlo como cliente a través de todo el proceso de compra. De hecho, esto ha sido probado por la experiencia.